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裝修預算

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新房裝修價格的成本核算

发布时间:2019-08-27 17:23 作者:長沙裝修公司 來源:未知 點擊: 字號:

裝修價格的成本核算是一面照妖鏡,它以市場的材料和工人工錢爲核心,比對出某些裝修公司的報價到底是高還是不高,所以,市面上絕對不會有人把自己公司報價的成本核算公開,因爲那樣做就把自己的貓膩擺在陽光下了。
但的裝修報價卻可以公開成本核算,因爲我們有特殊的提成制度,也就是不管造價多高,公司只提十五個點,其余百分之八十五都鋪在材料,工藝和好師傅上;既然如此,就更不會無端的提高價格,亂了價格,自己撈不著什麽好處,卻阻擋了相當多的客戶簽約。
所以,報價的成本核算,是完全可以公開的,這樣做不但讓客戶明了,還能讓外界監督工人亂收費。
先說水電吧,的水電是按实结算的,近两年一百平米左右的新房不带设计的,我们最高限价是130每平米,大约13000左右就全部搞好了,这是全改,如果局部的话没这么多,大约在11000左右。
這樣的價格我對比過,比市面上其他公司實惠不少錢,很多公司做到兩萬都是稀松平常,那些先不去談論,只談論我們這裏怎麽運行。
首先公司提留十五個點,這是早就公開的,這十五個點是用來開銷廣告費,客服的工資獎金勞保,工程部的獎金工資,將來維修時候的基金,偶爾沒做好的返工和造成損失的賠付,再加上老板個人所得。
其實算到最後,老板個人能落下七個點就已經很好很好了。
工人加材料共计是八十五个点,这在julia京香julia京香手机在线播放在线播放的裝修公司里百分百是最高的,也就是说,我们给与工艺和材料的钱是最充足的,这是质量服务以及售后最根本的保障。
工人工資按日工算大約每平米劃到45元,這一筆是4500元,材料錢大約是3500元,加在一起是8000元。這是布線部分。後期安裝,一般百平米需要三個工,按照正常技術人員日工算,劃到1200元。
以上的算法是市場正常的,也就是平均數。按照總數13000扣除2050的公司提點,工人還能多落五六百的樣子,這一筆錢是工人比外邊人多賺的,保證了工人的穩定性。
這是按照全改計算,辦改的話達不到這個水平。
再來說說瓦工。
常規瓷磚三百乘四百五规格的,市面上工钱是四十五每平米,沙子水泥胶水抹布上楼费等等算十元,公司利润算五元,正好的此类瓷磚报价是六十元每平米,是不是没任何暴利空间,也没任何可以侃价空间。
尤其現在各個小區沙子水泥和上樓被黑勢力壟斷,價格比我們自己外邊進要多一倍,就更沒什麽利潤可言了。
但利潤小也要配套啊,裝修隊沒有瓦工那算什麽裝修隊呢。
再說說木工。一個五平米的大衣櫃,每平米五百元,總數二千五。工人工錢是每平米大約180左右,占900元;六張厚板,1000元;兩張背板150元;占去了2050元。一個櫃子組成還需要收邊條,一米劃到七八塊甚至十幾塊,還需要面板,還需要木工白膠,還需要木工轉場時候拖工具,一般是面包車拖,還需要把材料從賣場拉到工地,需要請專門人抗上樓,這七七八八零碎操作下來,我們算過,沒有二百很難攤平。然後剩余的錢正好公司提點。幾乎是嚴絲合縫,沒任何可暴利的空間。
再說油漆裏的乳膠漆。市面上工人工錢每平米25元,膩子粉熟膠粉膠水滑石粉石膏粉繃帶毛刷滾筒加運費加搬家費五塊錢。公司收32元每平米,只要兩塊錢利潤。所以現在如果房子小,再沒有木器油漆,油工都不願意進場。
這個報價成本分析裏很明顯,工人的工錢比例相當高,這不是我一家獨有的,社會上就是裝修工賺的多,你給的錢低于市面,人家跑了。按照我們給與的比例,不會比市面上高多少的,但因爲模式好,價格平實,所以業務很多,工人的活不斷,相對來說每年拿到的錢也多一些,隊伍就穩定了。
公司的提點還不如大公司項目經理拿的多,我們的報價給別公司項目經理看,他們根本不願意接,但我們因爲價格實惠,客戶多,就做到了薄利多銷的局面,也能撐起一片天來。

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